评估类型企业整体资产评估
评估方法收益法
评估时间8至10天
评估用途转让入股
评估费用8500至12000
企业整体资产流动资产和负债评估资料
流动资产评估资料
1.各流动资产项目明细账;
2.库存现金盘点表(附格式);
3.银行存款对账单和银行存款余额调节表,金额较大的银行存款的询征函复函(附格式);
4.外埠存款汇款凭证、银行本票存款和银行汇票存款申请书存根、存款进账单(联)、信用证保证金存款进账单(联);
5.短期投资和盘点表(附格式)或托管凭单;
6.大额应收款项的询证函复函(附格式),发函金额应占应收金额的90%以上;
7.各类存货盘点表(附格式);
8.委托代销商品合同、受托代销商品合同、委托加工合同。
如果有需要进行企业整体资产评估的读者,可以咨询重庆海润资产评估有限公司。本司汇聚了大批行业评估人才,拆迁评估师和房屋和企业拆迁律师,现有十多位拥有在资产评估、拆迁法律、征地拆迁、企业重组合并收购等领域10年以上经验的人才,同时本司与全国多家评估机构、拆迁法律咨询律师、征收拆迁办、以及评估院所合作,以便为顾客提供有价值的服务,从成立至今我司已经服务了全国几千家公司企业和事业单位,我们有着丰富的房屋、厂房、园林、评估、企业拆迁等评估经验,同时为广大被拆迁户做过评估,通过我们的评估以实现了大多数客户的预期目标。
企业整体资产评估负债评估所需资料。
1.各负债项目明细账;
2.短期合同复印件;
3.大额应付款项询证函复函(附格式),发函金额应占应付金额的90%以上。
4.有关税收减免或优惠的文件复印件;
5.长期合同复印件;
6.发行的批文、公告等资料的复印件;
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土地使用权评估资料清单
(一)土地权属资料复印件。
1.国有土地使用权证书;
2.国有土地使用权出(转)让合同、协议;
3.有关部门关于土地使用问题的批文;
4.取得土地使用权有关费用的支付凭证。
(二)土地规划资料复印件。
1.用地红线图;
2.总平面布置图;
3.土地位置图(在城市行政区划图中标出);
4.土地开发规划说明及规划图;
5.土地规划用途、建筑面积、容积率、绿化标准及规划部门批文。
(三)土地状况资料
1.工程地质状况资料;
2.地貌状况资料(形状、坡度、障碍物等);
3.自然环境状况资料(生态、景观等);
4.建筑物情况资料(权属、数量、面积、结构、高度、建筑年代等);
5.其他地上附着物情况资料;
6.基础设施开发程度资料,即七通一平情况资料(道路、电力、通讯、自来水、污水、煤气、热气、地平)及开发费用;
7.商业服务设施配套情况资料。
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房屋建筑物评估资料
(一)产权文件复印件
1.国有土地或其他替代性文件;
2.房屋所有权证;
3.自建房产(未办)需提供征地、建筑、开工、竣工等有关;
4.外购房产(未办)需提供购买协议及付款凭证;
5.固定资产管理卡片。
(二)数据资料
1.固定资产、累计折旧、固定资产清理明细账;
2.房产竣工决算资料,当地建筑安装定额标准、调差文件及当地建筑材料价格;
3.土地红线图、土地规划用途、建筑面积及规划部门批文;
4.待修理房屋建筑物资修复的可能性及费用(逐项表述);
5.强制报废房屋建筑物的查勘记录(逐项表述);
6.复杂、大型、特、高价房屋建筑物查勘记录(逐项表述);
7.立经营的房屋建筑物的收益状况(逐项表述);
8.室外管线图(包括上下水、煤气、暖气、蒸汽、电线、电缆等);
9.构筑物及其他设施有关资料;
10.管道及沟槽有关资料;
11.企业总平面图。
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