固定资产评估 固定资产清理如何评估

固定资产评估 固定资产清理如何评估

固定资产清理如何评估？进行企业固定资产价值评估基本方法包括市场法、收益法和成本法。要根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析三种基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估基本方法。


收益法是指将委估资产的预期未来收益依一定折现率资本化或折成现值以确定其价值的评估方法。收益法以决定委估资产内在价值的根本依据——未来盈利能力为基础评价委估资产价值，反应了委估资产对于所有者具有价值的本质方面。但预测委估资产未来收益和选取折现率难度较大，采用收益法需要一定的市场基础条件。


市场法是指将委估资产与市场上交易过的具有可比性的资产进行比较，以参考资产的交易价格为基础，加以调整修正后确定委估资产价值的评估方法。市场法以市场实际交易为参照来评价评估对象的现行公允市场价值，具有评估过程直观、评估数据取材于市场的特点。但运用市场法需要获得合适的市场交易参照物。


成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。


固定资产评估要经过现场勘察、询价、评估、出具报告、有关部门审核阶段。


评估结果是要得到为某种目的（主要是交易）的价值参考依据。


其实，一个好的评估师必须精通会计。


固定资产清理账务处理的详细步骤，包括税的处理


企业拥有的固定资产都会因达到一定的使用年限或其他原因，要进行清理，现就资产清理过程的会计核算相关问题进行说明。


我们首先对清理过程中涉及的各种元素进行列举。


原值A折旧或摊销B，清理费用C，应交税费D，赔偿收入E（包括个人及保险），出售收入为F，清算净损益为G，即


G=F+E-A+B-C-D


当G>0时确认为营业外收入（净额收入，不必分收入、支出）反之则确认为营业外支出。


1．借：固定资产清理A-B


累计折旧B


贷：固定资产A


2．支付清理费用时


借：固定资产清理C


贷：银行存款C


3．交纳相关税费


借：固定资产清理D


贷：应交税费D


4．取得收入


贷：固定资产清理F


借：银行存款F


5．取得赔偿收入


贷：固定资产清理E


借：银行存款（或应收）E


6．将“固定资产清理”余额结转到营业外收入-处理非货币资产利得或营业外支出-处理非货币资产损失科目。


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